貸事務所　大阪の管理会社が入っている事だね。

なぜかというと、それらの国は、もともとの人口はごくわずかなので、「国民」はほとんどいません。給料の安い仕事は全て出稼ぎ外国人に任せ、自国民には、給料の高い仕事だけをやらせることができます。ドバイの人口の8割は出稼ぎ外国人だそうです。
こういうことをやっているので、「国民」の所得は高くなります。

サウジアラビアは、どうなんでしょうね。半分鎖国をしているような国ですから、内情はよく分かりません。湾岸の小さな首長国とは違い、人口も多いですから、ドバイやカタールのような所得を全国民に保障するのは無理なように思えます。サウジアラビアも出稼ぎ外国人に安い仕事を任せていますが、それで全人口を養えるとは思えません。

石油が出るから金持ち、というわけではないのです。ナイジェリアやインドネシアは石油がたくさん出ますが、金持ちではありません。石油が生み出す富を分け合う「国民」が多すぎるからです。

私は使っていないので

分かりませんが、個人的にはガスは引き込みたくないと思っています

ガス空調で検索しますと、確かにランニングコストはガスの方がお得であったり、エネルギー需給構造改革投資促進税制など優遇税制が使えるとかありますのでね
ランニングコストに関してはテナント持ちですし、若しくは共用部に入っていれば共益費でカバーしている筈ですから、余り気にする事でもない
償却を考えると優遇税制は有難い事ではありますか
初期投資費用を考えれば間違えなく１千万以上は必要ですからね

貸事務所　大阪の管理会社が入っている事だと思いますので、まずは両方で見積もりを出させてみるのが先決でしょう
それとメンテナンスの頻度とそのコストパフォーマンスですかね
耐用年数なんかも必要ですね
管理会社も故障が起きればその都度自分達が動かなきゃならないので、しっかり調べてくると思いますよ

ちなみに私も同じく東京新橋に９階建てのテナントビルを持っており貸事務所をしております
３年程前に空調を全部新調して二千五百万からのお金が掛かりました
各フロア４０坪弱ですが、３機ずつセパレートの物を入れております

ま、ひとつ充分ご検討下さい