不動産: 2009年11月アーカイブ

私は契約前であり、納得出来る説明を受けていないので違約金の支払いを拒否しました。

不動産　伊丹の言い分は「契約書を作成した時点で、キャンセルすると違約金が発生します」でした。
もちろん事前に違約金についての説明は何も受けていませんし、契約書の作成前に連絡も受けていません。

すると、連帯保証人の書類に捺印をしていない、私の連帯保証人に連絡が行きました。

不動産売却する上で『その不動産の時価』を調べてみるとよいと思います。

相談するのは（不動産に詳しい）税理士が良いでしょう。
叔父さんになるべく安い価格で売却したい旨を告げてみると良いでしょう。そこで逃げ腰だったら他の税理士を探しましょう。

『「贈与」と見なされない、適切な取引として成り立つ不動産売却最低価格』とは、質問者さんがお世話になった叔父さん以外の人にでも不動産売却できる金額となります。

岡山まで行く時間と旅費の問題もあるし、不動産の相場もわからない。だから断るのです。
そういう場合は、売却対象不動産を管轄する宅地建物取引業協会をネットで調べて問い合わせ、不動産業者を紹介してもらってください。不動産協会からの紹介なので安心です。

持ち家の近くの福屋不動産販売会社を当たってみたらどうでしょう？

特にマンションではなく家となると、お近くの福屋不動産販売会社が一番いいと思いますよ。

リフォームに関しては、福屋不動産販売会社でも紹介してくれると思いますし、それが高いか安いか分からないのであれば、インターネットや電話帳などで他にも探してみて、合い見積りすればいいと思います。
リフォーム代を分割でOKしてくれる会社はあまりないと思いますが。